用途地域別規制
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用途 地域 |
記号 |
容積率（%） |
建ぺい率（%） |
絶対高 |
道路斜線 |
隣地斜線 |
北側
斜線 |
日影 |
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法定 |
係数※ |
法定 |
防火地域内の耐火建築物 |
角地 |
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摘要距離 |
勾配 |
立上 |
勾配 |
立上 |
勾配 |
対象 |
５ｍ |
１０ｍ |
測定面 |
|
第１種低層住居専用地域 |
１ |
50 |
40 |
30 |
-- |
+10 |
10 |
20 |
1.25 |
-- |
5 |
1.25 |
軒高＞７ｍ 階数≧３階 |
3 |
2 |
1.5 |
|
１－１ |
100 |
60 |
4 |
2.5 |
|
第１種中高層住居専用地域 |
３ |
150 |
-- |
20 |
1.25 |
-- |
高さ＞１０ｍ |
3 |
2 |
4 |
|
３－１ |
200 |
4 |
2.5 |
|
第２種中高層住居専用地域 |
４ |
|
第１種住居地域 |
５ |
|
第２種住居地域 |
６ |
|
準住居地域 |
７ |
|
近隣商業地域 |
８ |
60 |
80 |
100 |
1.5 |
31 |
2.5 |
5 |
3 |
|
８－１ |
300 |
-- |
|
商業 地域 |
９ |
|
９－１ |
400 |
|
９－２ |
500 |
25 |
|
９－３ |
600 |
|
準工業地域 |
１０ |
200 |
60 |
-- |
20 |
高さ＞１０ｍ |
5 |
3 |
4 |
|
工業 地域 |
１１ |
-- |
|
工業専用地域 |
１２ |
|
地域指定なし |
|
高さ＞１０ｍ |
4 |
2.5 |
4 |
|
都市計画区域外 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
※係数とは、前面道路幅員（単位m）に掛ける数値を表す。(法定と比較し少ない方が容積)
第52条第8項による容積率割増は、第一号かっこ書きによる区域の除外指定がされています。
（岡崎市建築基準施行細則第19条の3）
